2021.02.06
こんにちは、太郎です。
金融資産が3,000万円を超えました。ちょっとうれしいです。後ほど、口座残高の写真も公開します。
今回のトピックスは、「独身の私は賃貸派、それとも持ち家派？」を紹介します。
3,000万円を頭金にしてローンを組めば、マンションの購入も可能だと思いますが、私は賃貸で生活しています。
ご結婚されていたり、お子さんがいらっしゃる方には、参考にならないかもしれませんが、「独身者の金銭感覚はこんなもんか！」って思っていただければ嬉しいです。
プロフィール
40代のバツイチ＆子なしのさえないサラリーマン。
金融資産運用以外の副業にもチャレンジ。ただチャレンジするも、未だに収益0円。
副業の役に立つと思い、FP2級とAFP資格も取得。
一流大学の出身でもなく、お金持ちの家系でもなく、宝くじも当たっていない凡人。
今年の目標は、入金力＋運用益（含み益込み）で年間300万円増加させること！
独身の私は賃貸派、それとも持ち家派？
結論＞気に入った賃貸物件を借りられる間は、賃貸で生活します。
私もマンションの購入を検討したことがあります。
- 家賃は捨てているようなもの、マンションは資産
- マンション購入で、税制上有利
- 独身の高齢者は、賃貸借りにくくなるので住居の確保を！
心が揺れる言葉でした。
ただ私は、購入しませんでした。
- 転勤族なので、そもそも購入する必要なし
- 購入し転勤後に投資用物件としての活用も、検討しましたが断念
この理由では、「参考にならない！」との声が聞こえてきます。
現在3,000万円の金融資産があるので、以下について考えてみました。
- 3,000万円の金融資産
- 3,000万円のマンション
どっちを持っていた方がいいのかな？
「3,000万円の金融資産」
3,000万円あると年間120万円の税引き前利益が見込めます。
算出方法は、「4%ルール」を適用しています。年間120万円（3,000万円×4%）を利用しても元本の3,000万円は、大幅に減らないとされるルールです。
年間120万円（税引き前）の利益は、税引き後は約96万円になり、平均すると毎月8万円の利益になります。
毎月8万円の家賃相当額と、緊急時には元本の3,000万円を利用できるメリットがあります。
3,000万円の貯め方も大切です。
私の場合は、2,000万円以下の手元資金で3,000万円を達成させています。
現在の含み益の状況です。
現在の含み益は、約1,000万円です。
また、利益を確定し再投資していますので、実際の投資額は1,200万程度です。
無理のない範囲の賃貸物件を探し、毎月投資をし続けることで達成できる金額が3,000万円です。
3,000万円を運用せずに家賃を支払いながら貯めるのは、普通のサラリーマンでは無理なレベル！
ただ投資額2,000万円、1,200万円であれば、可能な方も多いと思います。
「3,000万円のマンション」
現時点では、購入しなくて良かったと思っています。
約20年で支払った家賃は、約2,000万円（20年×12か月×平均約8万円＝1,920万円）を考えると大きな額です。
ただ私にとって、住宅は投資の対象ではなく、生活必需品と考えています。
投資の対象ではないので、損得ではなく生活の豊かさで判断します。
- 20代前半は、ワンルームで節約
- 現在は、独身なのに2LDKでゆったり
もちろん今後、給料が減れば家賃の低い物件に引っ越します。
その時のスタイルに合わせた生活を楽しみたいです。
ただ年金生活に入るときには、終の棲家を購入するかもしれません。
「独身高齢者は賃貸物件を借りにくい！」との話も聞くので、肩身の狭い思いをするのであれば、物件を購入するかもしれません。
その為にも、投資を継続し資産を貯めておこうと考えています。
「貸してくれないなら、家を購入する。」これを可能にしたいです。
だから私は、生活スタイルに合った物件を借りれる間は、賃貸派で投資で資産を貯めます。
目指せ！アッパーマスへの道！
アッパーマスの金融資産3,000万円を達成できました。
メイン口座の運用実績好調が、大きく寄与しています。
写真は、左からSBI証券（円建）、SBI証券（外貨建）、楽天証券の資産評価額になります。
よし、次は5,000万円の準富裕層を目指します！
野村総合研究所、日本の富裕層は133万世帯、純金融資産総額は333兆円と推計 (nri.com)
ストック型のメイン口座
※入出金の予定のない資金口座
現在の状況です。
先月比 103％ 959,000円のプラス。
完全にラッキーパンチです。
ただ1週間で、「959,000円の利益を出せる」ってことは、1週間で「959,000円を失う可能性がある」ってことです。
だから、大きく増えたからといって、生活レベルをあげたり、自分へのご褒美もしません。
入金力勝負の楽天証券口座
※投資は自己責任でお願いします。
2020年11月より入金力＋資産運用で2025年末までに1,000万円を目指しています。
この口座の売買や入出金情報は、すべて公開する予定です。
現在の状況です。
投資信託を自動積み立てで購入しています。
500万円程度の資金を作れたら、米国個別株式を購入したいと思っています。
ビットコインの状況
コインチェックを利用していますが、投資金額は約30,000円です。
直近の値動きは、好調です。
ただ、追加投資の決断が出来ずにいます。当面は、静観予定です。
最後に
アッパーマスになれましたが、1週間持たずに陥落もあり得えます！
ただアッパーマスになっても実生活は、何も変わっていません。
最後まで、ありがとうございました！
コメント